Shërbime të Pasurive të Paluajtshme në Shqipëri
Apartamente · Shtëpi · Zyra · Tokë · Hotele · Restorante
Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri ka tërhequr interes në rritje nga të huajt – pronat përgjatë bregdetit të Adriatikut dhe Jonit, zhvillimi urban i vazhdueshëm i Tiranës dhe çmimet që mbeten konkurruese krahasuar me Evropën Perëndimore. Por blerja, marrja me qira ose përvetësimi i një prone tregtare nga një i huaj ngre pyetje që një faqe listimesh nuk i përgjigjet: nëse pronësia e huaj mbi llojin konkret të pasurisë është e pakufizuar apo e kushtëzuar, nëse transaksioni duhet të kryhet personalisht nga ju apo përmes një shoqërie shqiptare dhe çfarë duhet të verifikohet realisht në procesin e due diligence përpara se të kryhet pagesa.
Albania For Business Sh.p.k. mbështet blerësit dhe qiramarrësit e huaj për prona rezidenciale, tregtare, tokë dhe prona në sektorin e mikpritjes – nga konsultimi fillestar për kërkesat, deri te due diligence, koordinimi me noterin dhe regjistrimi. I njëjti ekip që kupton strukturën e shoqërisë suaj dhe pozicionin tatimor mund ta harmonizojë transaksionin e pasurisë së paluajtshme me to, në vend që ta trajtojë pasurinë e paluajtshme si të shkëputur nga gjithçka tjetër që po krijoni në Shqipëri.
- Rregullat për pronësinë e huaj sqarohen që në fillim – apartamentet dhe ndërtesat përgjithësisht mund të blihen pa kufizime nga blerësit e huaj, por pronësia mbi tokën lidhet me kushte që duhen verifikuar përpara se të angazhoheni për një pronë të caktuar.
- Due diligence për titullin e pronësisë, barrët dhe lejet kryhet përpara çdo pagese, jo pas saj.
- Koordinimi me noterin dhe regjistrimi menaxhohen drejtpërdrejt, në vend që t’ju lihet juve të orientoheni në një gjuhë të dytë.
- Transaksionet harmonizohen me strukturën e shoqërisë suaj – disa blerje kanë më shumë kuptim të kryhen përmes një shoqërie shqiptare sesa personalisht, në varësi të pasurisë dhe planeve tuaja.
- Një pikë e vetme kontakti për prona rezidenciale, tregtare, tokë dhe prona në sektorin e mikpritjes, në vend të një agjenti të ndryshëm për çdo kategori.
Zgjidhni më poshtë kategorinë që përputhet me atë që kërkoni, ose vazhdoni të lexoni për mënyrën si punojmë, tarifat tipike dhe pyetjet e shpeshta.
Blini / Merrni me Qira një Apartament
Apartamente rezidenciale për përdorim personal ose investim, në Tiranë, qytetet bregdetare ose kudo tjetër në Shqipëri.
Blini / Merrni me Qira një Shtëpi
Shtëpi të veçuara dhe vila, përfshirë prona bregdetare dhe në zona rurale.
Blini / Merrni me Qira një Zyrë
Hapësira zyrash tregtare për veprimtarinë e shoqërisë suaj shqiptare.
Blini Tokë
Blerja e tokës për zhvillim ose investim, përfshirë konsideratat lidhur me pronësinë e huaj.
Blini Hotel
Blerja e pronave në sektorin e mikpritjes – hotele, bujtina dhe prona resortesh.
Blini Restorant
Blerja e një prone ose biznesi restoranti dhe shërbimi ushqimor.
Shërbimet e Pasurive të Paluajtshme – Faktet Kryesore
Apartamente, shtëpi, zyra, tokë, hotele, restorante
Sqarohet përpara se të angazhoheni për një pronë të caktuar
Titulli i pronësisë, barrët dhe lejet verifikohen që në fillim
Menaxhohet drejtpërdrejt, pa jua lënë juve në një gjuhë të dytë
Koordinohet me strukturën e shoqërisë dhe strukturën tuaj tatimore
Si Punojmë
Çdo angazhim në fushën e pasurive të paluajtshme – pavarësisht kategorisë – ndjek të njëjtin model bazë:
| Faza | Çfarë ndodh |
|---|---|
| Konsultë për kërkesat | Përpara kërkimit, ne kuptojmë buxhetin tuaj, preferencat për vendndodhjen, afatin kohor dhe nëse transaksioni duhet të kryhet personalisht apo përmes një shoqërie. |
| Kërkimi dhe përzgjedhja paraprake e pronave | Ne identifikojmë dhe përzgjedhim paraprakisht pronat që përputhen me kërkesat tuaja, duke organizuar vizita kur është e nevojshme. |
| Due diligence dhe shqyrtim ligjor | Titulli i pronësisë, barrët, lejet dhe – për prona tregtare ose në sektorin e mikpritjes – çdo ndikim që lidhet me licencimin verifikohen përpara se të bëhet një ofertë. |
| Koordinimi i transaksionit dhe me noterin | Ne koordinojmë procesin noterial, regjistrimin dhe dorëzimin, duke menaxhuar dokumentacionin në gjuhën shqipe në emrin tuaj. |
Tarifat konfirmohen me shkrim përpara fillimit të punës, bazuar në kategorinë përkatëse dhe vlerën e transaksionit.
Çfarë na Nevojitet Zakonisht nga Ju
Kërkesat e sakta ndryshojnë sipas kategorisë, por shumica e angazhimeve fillojnë me:
- Buxhetin tuaj dhe vendndodhjen(et) e preferuar(a).
- Nëse dëshironi të blini, të merrni me qira ose jeni të hapur ndaj të dyja alternativave.
- Nëse transaksioni do të kryhet personalisht apo përmes shoqërisë suaj shqiptare.
- Përdorimin e synuar – banesë personale, investim, ambiente biznesi ose aktivitet në sektorin e mikpritjes.
- Afatin tuaj kohor dhe nëse mund t’i vizitoni pronat personalisht apo ju nevojitet koordinim në distancë.
Ne konfirmojmë kërkesat e sakta për transaksionin tuaj specifik në fillim të angazhimit.
Si Funksionon Procesi
Rrjedha tipike, e përshtatur sipas faktit nëse po blini apo po merrni me qira:
Konsultë për kërkesat dhe buxhetin
Kërkimi i pronës dhe vizitat
Due diligence dhe oferta
Kontrata, noteri dhe regjistrimi
Dorëzimi dhe organizimi pas blerjes
Qiratë zakonisht përfundojnë shumë më shpejt se blerjet – shpesh brenda disa ditësh deri në disa javë – ndërsa blerjet që përfshijnë due diligence, caktimin e takimit me noterin dhe regjistrimin zakonisht kërkojnë disa javë, dhe më gjatë për tokë, hotele ose restorante ku zbatohen kontrolle shtesë.
Tarifat Tipike Fillestare sipas Kategorisë
Këto shifra përfaqësojnë tarifën tonë për mbështetjen dhe këshillimin e transaksionit – jo çmimin e vetë pronës, i cili negociohet ndërmjet blerësit dhe shitësit. Çdo kategori ka faqen e vet të dedikuar me më shumë hollësi; këshilltari juaj konfirmon një ofertë të saktë pasi të jetë përcaktuar objekti i transaksionit tuaj specifik.
| Kategoria | Tarifa Fillestare |
|---|---|
| Apartament – mbështetje për qira / mbështetje për blerje | nga €300 (qira) / nga €500 (blerje) |
| Shtëpi – mbështetje për qira / mbështetje për blerje | nga €300 (qira) / nga €600 (blerje) |
| Zyrë – mbështetje për qira / mbështetje për blerje | nga €400 (qira) / nga €600 (blerje) |
| Tokë – mbështetje për blerje | nga €800 |
| Hotel – mbështetje për blerje | nga €2,000 |
| Restorant – mbështetje për blerje | nga €1,000 |
Të gjitha shifrat janë vetëm orientuese dhe ndryshojnë sipas vlerës dhe kompleksitetit të transaksionit. Një ofertë përfundimtare konfirmohet gjithmonë me shkrim përpara fillimit të angazhimit.