Blini / Merrni me Qira një Zyrë

Hapësirë zyre tregtare për shoqërinë tuaj shqiptare – ambient real që mund të shërbejë edhe si adresa juaj ligjore e regjistruar.

Porosit Tani

Hapësira e zyrës mund të shërbejë edhe si adresa juaj ligjore

Një zyrë reale shërben për dy qëllime njëkohësisht: si vend pune për ekipin tuaj dhe – nëse dëshironi – si adresa ligjore e regjistruar e shoqërisë, duke zëvendësuar nevojën për një abonim të veçantë në zyrë virtuale. Kjo ia vlen të vendoset që në fillim, sepse ndryshon se çfarë lloj hapësire përshtatet realisht: një hapësirë e vërtetë pune për një ekip në rritje është një kërkim tjetër nga një adresë me gjurmë të lehtë për një shoqëri kryesisht në distancë. Shihni faqen tonë Adresa Ligjore & Zyra Virtuale nëse nuk ju nevojitet fare hapësirë fizike.

Albania For Business Sh.p.k. mbështet kërkimin, qiranë dhe blerjen e zyrave – nga konsultimi fillestar, te shqyrtimi i qirasë, verifikimi i pronarit dhe koordinimi i hyrjes.

MBËSHTETJE PËR QIRANË E ZYRËS

Nga 400 EUR
tarifë fikse

PAKETA E MBËSHTETJES PËR QIRANË E ZYRËS PËRFSHIN:

Konsultim për kërkesat – buxhet, vendndodhje, madhësi ekipi dhe organizim hapësire
Kërkim zyrash – ndërtesa të posaçme, co-working dhe ambiente të përshtatura
Konfirmim që hapësira mund të përdoret si adresë ligjore e regjistruar, nëse dëshirohet
Shqyrtim të qirasë – afati, ndërprerja, tarifat e shërbimit dhe TVSH-ja
Verifikimin e pronarit dhe pajtueshmërisë së ndërtesës
Mbështetje në negocimin e qirasë dhe kushteve
Koordinimin dhe regjistrimin e kontratës, kur kërkohet
Udhëzime për përshtatjen dhe hyrjen në ambient

Porosit Tani

Tarifë fikse për negocimin dhe organizimin e një qiraje standarde zyre. Mbështetja për blerje zyre, për shoqëritë që blejnë në vend që të marrin me qira, tarifohet veçmas dhe më lart – shihni skemën e tarifave më poshtë.

Çfarë duhet të merrni parasysh kur zgjidhni hapësirë zyre

Klasa dhe cilësia e ndërtesës – ndërtesa të projektuara për zyra kundrejt ambienteve të përshtatura nga apartamente, të cilat ndryshojnë ndjeshëm në standarde dhe çmim.
Vendndodhja – qendra e Tiranës kushton më shumë; zonat periferike dhe qytetet e tjera mund të ofrojnë më shumë hapësirë për të njëjtin buxhet.
Afati dhe fleksibiliteti i qirasë – sa gjatë dëshironi të angazhoheni kundrejt sa avantazh negocimi jep një afat më i gjatë.
Parkimi, sallat e takimeve dhe ambientet e përbashkëta – shpesh faktori vendimtar mes hapësirave të ngjashme.
Nëse tarifat e shërbimit dhe utilitetet përfshihen në qiranë e kuotuar apo faturohen veçmas.
Për ekipe më të vogla, nëse një anëtarësim në co-working mund të përshtatet më mirë se një qira e dedikuar.

Kushtet e qirasë tregtare – Çfarë ndryshon nga qiraja rezidenciale

	Tregtare (Zyrë)	Rezidenciale
Afati tipik	Shumëvjeçare (shpesh 3–5 vjet), ndonjëherë me opsione rinovimi	Zakonisht vjetore, më pas shpesh e rinovueshme çdo muaj
Trajtimi i TVSH-së	Dhënia me qira e pasurive të paluajtshme është përgjithësisht e përjashtuar nga TVSH-ja në Shqipëri. Në rrethana të caktuara, qiradhënësi mund të zgjedhë ta trajtojë qiranë si të tatueshme kur plotësohen kushtet ligjore.	Qiraja rezidenciale zakonisht përjashtohet nga TVSH-ja
Depozita / garancia	Shpesh depozitë më e madhe ose garanci bankare, duke reflektuar angazhimin më të gjatë	Zakonisht 1–2 muaj qira
Përgjegjësia për përshtatjen e ambientit	Shpesh negociohet – ambient bazë nga pronari kundrejt kontributit të qiramarrësit për përshtatjen	Zakonisht nuk zbatohet

Trajtimi i TVSH-së në veçanti duhet konfirmuar me kontabilistin tuaj para nënshkrimit, pasi ndikon në koston tuaj reale të zënies së ambientit nëse nuk mund ta zbritni atë.

Marrja e zyrës me qira, hap pas hapi

Konsultimi për kërkesat – buxheti, vendndodhja, madhësia e ekipit dhe nëse hapësira do të shërbejë edhe si adresa juaj ligjore.
Kërkimi & përzgjedhja e pronave – përputhja e ofertave me kërkesat tuaja dhe organizimi i vizitave.
Shqyrtimi i qirasë – afati, ndërprerja, tarifat e shërbimit dhe TVSH-ja kontrollohen para nënshkrimit.
Negocimi – ju mbështesim për qiranë dhe kushtet e saj në emrin tuaj.
Kontrata & regjistrimi – qiraja finalizohet dhe, kur kërkohet, regjistrohet.
Hyrja – udhëzime për përshtatjen, utilitetet dhe regjistrimin e adresës ligjore, kur zbatohet.

Çfarë na nevojitet nga ju

Buxheti juaj, vendndodhja(t) e preferuar(a) dhe madhësia e ekipit.
Nëse hapësira duhet të shërbejë edhe si adresa juaj ligjore e regjistruar.
Kohëzgjatja e preferuar e qirasë dhe nevojat tuaja për fleksibilitet.
Çdo kërkesë specifike – parkim, salla takimesh, aksesueshmëri.
Afati juaj dhe nëse mund ta vizitoni personalisht apo keni nevojë për koordinim në distancë.

Skema e tarifave – Shërbime shtesë dhe të vazhdueshme

Përtej paketës fikse më sipër, shërbimet e mëposhtme tarifohen individualisht. Këshilltari juaj konfirmon një ofertë të saktë pasi të njihen struktura, shtetësia dhe preferenca juaj bankare.

Shërbimi	Tarifa Orientuese
Mbështetje për qiranë e zyrës (si më sipër)	Nga €400 tarifë fikse
Mbështetje për blerjen e zyrës	nga €600
Referim për anëtarësim në co-working (ekipe më të vogla)	kuotohet individualisht
Referim për kontraktor të përshtatjes së ambientit	kuotohet individualisht
Negocim për rinovimin e qirasë	nga €200
Mbështetje për nënqira / cedim	nga €300
Regjistrimi i adresës ligjore së bashku me qiranë	nga €100

⚠ Shënim praktik

Nëse po e përdorni këtë zyrë si adresën tuaj ligjore të regjistruar, planifikoni me kujdes tranzicionin nëse ndonjëherë zhvendoseni – një boshllëk mes përfundimit të një qiraje dhe regjistrimit të adresës së re mund ta lërë shoqërinë tuaj pa një adresë ligjore të vlefshme, gjë që është një rrezik real përputhshmërie, jo një formalitet. Konfirmoni që regjistrimi i adresës së re është paraqitur përpara, ose më së voni njëkohësisht me, përfundimin e qirasë së vjetër.

Pyetje të Shpeshta

Po – një zyrë reale me qira mund të shërbejë si adresa ligjore e regjistruar dhe të zëvendësojë nevojën për një shërbim të veçantë zyre virtuale. Ne sigurojmë regjistrimin e saktë pranë QKB-së si pjesë e procesit të qirasë.

Jo domosdoshmërisht, por shumica e hapësirave të dedikuara për zyra jepen me qira shumëvjeçare, shpesh me qira më të favorshme për angazhime më të gjata. Afate më të shkurtra ose më fleksibël ofrohen, sidomos përmes ofruesve të co-working, nëse kjo i përshtatet më mirë fazës tuaj.

Dhënia me qira e pasurive të paluajtshme është përgjithësisht e përjashtuar nga TVSH-ja në Shqipëri. Megjithatë, rregullat shqiptare të TVSH-së lejojnë tatimin e qirave të caktuara të pronave që përndryshe janë të përjashtuara, kur plotësohen kushtet e zbatueshme për zgjedhjen e TVSH-së.

Po – blerja e zyrës ndjek një proces të ngjashëm me blerjet e tjera të pronave tregtare, me verifikim të titullit, përdorimit të lejuar dhe çdo qiraje ekzistuese. Kjo tarifohet veçmas nga mbështetja për qiranë – shihni skemën e tarifave më sipër.

Do t’ju duhet të përditësoni adresën tuaj ligjore të regjistruar pranë QKB-së nëse po e përdornit zyrën si atë adresë. Ne rekomandojmë ta planifikoni kohën në mënyrë që të mos ketë boshllëk mes përfundimit të një qiraje dhe regjistrimit të adresës së re, pasi një boshllëk është rrezik përputhshmërie.

Po – për ekipe më të vogla ose shoqëri në fazë të hershme, një anëtarësim në co-working shpesh është më ekonomik dhe fleksibël se një qira e dedikuar, dhe zakonisht mund të shërbejë edhe si adresë e regjistruar, në varësi të kushteve të ofruesit.

Pjesa më e madhe e kërkimit dhe negocimit të qirasë mund të bëhet në distancë, me vizita të koordinuara në emrin tuaj ose me video. Nënshkrimi shpesh mund të kryhet me prokurë, nëse nuk mund të udhëtoni.

Afatet shumëvjeçare janë standard për ndërtesat e dedikuara për zyra, ku qiraja shpesh kuotohet për metër katror dhe tarifat e shërbimit ose përfshihen ose faturohen veçmas. Ne japim udhëzime specifike sipas tregut pasi të kuptojmë kërkesat tuaja.